1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
35.0万円/㎡
前年比+12.8%
神戸市兵庫区
27.1万円/㎡
前年比-7.1%
セントラルハイツ湊川
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
438万円
27.2万円/㎡
357
411
465
519
AI査定結果
推定相場価格
438万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
411万円〜465万円
25.5万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年6月12日
セントラルハイツ湊川
400万円（24.8万円/㎡）/ 4階 / 16.1㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 400万円 | 24.8万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/25 | 850万円 | 16.3万円 | 8階 | 52.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/29 | 480万円 | 32.3万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/03/06 | 480万円 | 29.8万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2022/08/24 | 460万円 | 28.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | セントラルハイツ湊川 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 400万円 | 24.8万円 | 16.1㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 550万円 | 28.4万円 | 19.36㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/10/07 | リビース湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 300万円 | 22.7万円 | 13.23㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.8%上昇、神戸市兵庫区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8.5%割安です。